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作者:爱博体育_爱博体育官网_lovebet体育娱乐更新时间:2020-10-31 06:05:29

天津市东丽区一在售楼盘售楼部沙盘中新经纬客户端近日在天津市场走访发现,不管是新房,还是二手房,价格下跌成为当地房地产市场的主流形态,市区内的很多楼盘,都出现了数千元/平方米的跌幅口袋德州app下载_口袋德州官方app买到高点的购房人,或许都要承担至少数十万元的账面损失先涨80万,后跌70万时间线拉回2015年,在多次降准降息和楼市调控放松的刺激下,全国多个主要城市的房地产市场表现出上扬势头,天津房价也出现上涨

这年底,梁爽打算在天津入手一套住宅,她对中新经纬客户端说:“当时我们相中了一套总价不到90万元的房子,由于临近春节,就计划过年后再买但刚过春节,房东要求涨价10多万元,就放弃了口袋德州app下载_口袋德州官方app到2016年,天津市场愈发火热,梁爽变得比较焦急,最终,她于2016年7月敲定东丽区一套二手住宅,总价款为130万元她说:“当时的房价一天一个价,涨得很快我们买入后,房价还在涨,没过多久,同小区同户型的二手房挂牌价最高达到了220万元,如果推算实际成交价,怎么也有210万元

那时候,我们很庆幸,虽然没有赶在最低点买,但也赚了不少机构数据显示,2016年,天津全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交234264套、188751套,成交量分别比2015年增长75%、51%口袋德州app下载_口袋德州官方app成交均价分别为13662元/平方米、12354元/平方米,相较2015年上涨了16%、19%,创近年最高纪录面对房价非理性上涨,天津于2016年下半年、2017年初数次出台重磅调控政策,从限购、限贷等多方面抑制过热的楼市梁爽称,调控政策实施之初,效果并不是很明显,她乐观估计,这套房子最多下降二三十万元就差不多了

但没想到,随着时间的推移,调控威力逐渐显现同小区同户型房源的最高挂牌价止于220万元,之后便进入到降价通道,梁爽最近留意到,小区二手房源的挂牌价已经降至140万元,基本跌回买入时的价格口袋德州app下载_口袋德州官方app她称,名义上房价涨了10万元,但算上物价上涨、房贷利息,可能还要赔钱天津河东区市民刘晓峰(化名)同样经历了房价的“过山车”,他们家的房子从2014年买入时的约150万元,飙升至2017年3月的310万元,几年调控下来,价格又不断下降2019年8月,他们家决定“卖一买一”,购入一套三居室新房,但刘晓峰说:“这套房子位置不错,未来还是双地铁,本以为会很快卖出去,但没想到,几个月都没人来看房

中介说,不降价就卖不出在中介的催促下,他几次下调挂牌价,经过8个月的漫长等待,到2020年3月才最终确定买家,实际成交价不到240万元,较最初的挂牌价又下降30万元口袋德州app下载_口袋德州官方app也就是说,这套房子涨了160万元后,又跌去70万“每平方米平均降5000元”刘晓峰的房子迟迟不能卖出,或许与房产经纪公司热衷推销新房有关

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