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作者:爱博体育_爱博体育官网_lovebet体育娱乐更新时间:2020-10-22 16:31:22

”对深圳市龙华区观澜观光路鸿基新都“买房变租房”的第三次协商结果,业主尤嘉和邻居们表示不能接受对前后协商过程中运营商的表现,尤嘉颇有微词,“8月31日忽悠一次了,9月3日又忽悠一次,9月8日第三次出结果,希望对方是认真的gpk电子网址_gpk电子网址“谁会花几百万租一个房子啊?在哪里不能租?”8月7日,当尤嘉和邻居们看到深圳鸿润创建投资有限公司(下称鸿润创建,运营商)突然在公寓大堂展出一则落款日期为2019年7月5日的“非销售”说明时,尤嘉愤怒地申诉道在尤嘉看来,鸿润创建伪造了说明告示,否认了售房行为于此同时,她意识到,自己两年前购房时销售人员的承诺和签订的那份《租赁协议》,远非想象中那么简单

此后,鸿基新都的业主便有组织地在阳台上挂出了“违规销售”“退房赔款”等维权条幅“以出售为名步步诱导”gpk电子网址_gpk电子网址尤嘉是参与和运营商协商的业主代表之一2018年5月,尤嘉以总价255万元购入一套建筑面积为102平方米的三房两厅,其中首付款128万元,剩余127万元贷款分10年期还清,尤嘉表示当时对方被指定使用的贷款公司仲恺TCL智融科技所收取的利息为年利率12%,远高于目前房贷利息尤嘉说自己和老公2018年购房时由于社保不够年限,没有深户,鸿基新都打着不限购、不限贷和以租代售的名义,与他们签下了租赁合同

尤嘉提供给镁编的租赁合同显示,甲方为鸿润创建,而物业租赁依据及批文是中国长安汽车集团深圳投资有限公司(下称长安汽车深圳)以出让方式取得位于宝安区观澜街道宗地号为A924-0165地块的50年土地使用权,甲方经批准在该块土地上建房地产项目启信宝显示,鸿润创建成立于2014年,经营范围包括房地产开发gpk电子网址_gpk电子网址建筑工程设计和施工等查询土地使用权出让公告,A924-0165是商业服务设施用地,打造各类零售、餐饮及旅馆业但在A924-0165地块上建起的鸿基新都产权性质,既不算小产权,也不是红本商务公寓

相比小产权,鸿基新都有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》四证,但与正规的商务公寓相比,又少了一个《销售许可证》而对于当时为何会签下租赁合同,尤嘉说,一方面是当时销售人员的出售承诺,另一个是他们在鸿基新都售楼处及网上推广宣传看到的也均有“销售”字眼gpk电子网址_gpk电子网址与尤嘉认为鸿润创建变相出售商品房说辞相互印证的,是一份2018年5月深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局开具的《行政处罚决定书》行政处罚决定书中,龙华管理局认为从“单价21741元/平方米(或19926元、20123元、22625元、20066元等)”,价款“一次性付款、分期付款、贷款方式付款”、物业租赁期限为20年等内容上看,相应协议及材料表现出来的内容和目的已经完全具备房地产销售、买卖内容,可认定鸿润创建实际为变相出售商品房后续查明,该公司已将收取款项全部退回5名“承租人”,并处以人民币50万元罚款

不过,在鸿基新都百余名业主维权舆论高峰时,仍有中介人员向购房者表示该项目是在出售的,这也是尤嘉认为鸿润创建变相出售商品房的另一个证据而对此尤嘉和邻居所说的买房变租房,鸿润创建称,当时已口头告知支付款项仅为使用、租赁居住权,目前正在积极解决gpk电子网址_gpk电子网址开发商承诺不抵押不转让自事件发生以来,尤嘉说已经与鸿润创建等前后沟通过三次,其中也发生了不愉快的事情这次,鸿润创建给出了两个解决方案,方案一是尤嘉等使用权人继续持有使用权,同时长安汽车深圳公司和鸿润创建均做出不抵押、不转让的承诺,但尤嘉和邻居并不满意

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