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作者:爱博体育_爱博体育官网_lovebet体育娱乐更新时间:2020-10-29 21:32:59

资料显示,和记黄埔地产(成都)公司股东为和记投资有限公司和Cartoninternationallimited,这两家境外企业均为长实集团名下的间接全资附属公司和记黄埔地产(成都)为南城都汇项目的开发主体nba买球_nba买球网站  和记黄埔是香港富豪李嘉诚的长江实业旗下重要上市公司,地产为其重要布局领域  一位成都高新区金融机构人士对记者表示,和记黄埔地产此次事件,或与其刚进入成都就开始操盘的地王项目南城都汇有关  7月23日,长实集团宣布了成都南城都汇项目的转让公告

根据公告,成都南城都汇项目接盘方为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司,作价约78.47亿元,预期出售事项计及融资安排后录得约38.11亿元未经审核得益在公告中,此次出售的目标公司Carton及HME名下发展项目即成都南城都汇,包括第1至8期住宅、商业单位及停车场nba买球_nba买球网站  也就是说,在这则禁令发布前,和记黄埔(成都)公司在7月份连同旗下南城都汇项目被一同转让出手了  值得注意的是,这块地皮2004年就到手,和记黄埔却历经16年还未开发完毕,最终易手他人  根据《界面新闻》此前报道,2004年,和记黄埔将成都列为西南地区的重点投资发展城市,先后竞得天府新城南地王项目及温江新城区光华大道项目两大地块,由此正式入驻四川成都

这个当时轰动一时的地王就是如今的南城都汇项目,彼时拿地总价为21.35亿,楼面价为1030元/平方米,被誉为和记黄埔地产在成都的1号作品但是卖了16年,南城都汇还剩有6000多套房源nba买球_nba买球网站而当年楼面价不过千元的高新区新川板块楼面价,目前已经高达2万元以上  并且,2006年和记黄埔将南城都汇886亩土地抵押给中国农业银行(3.160,0.00,0.00%)、中国银行(3.210,0.00,0.00%)(维权)以及中国建设银行(6.170,0.00,0.00%),共获得26.21亿的抵押贷款,比购买地块的总价还要高4.86亿元  一位成都当地居民对记者表示,南城都汇项目也并非完全不动工,也有吊车一直在工作,但经常因为各种小事故停工,因此一拖很多年没有完工

  据四川在线报道,8月28日,禹州集团收购和记黄埔(成都)有限公司后,首次在成都举行品牌战略和新案名发布会,发布会上该公司有关人士透露,该项目还剩余约100万平米待开发,约为6750套房源,新案名“山河峯荟”  “这是长江实业惯用的‘套路’,当年全国多地放开政策欢迎港资前来投资,长江实业顺势取得很多地块,但之后又开发缓慢,有些地块随着时间升值,比如南城都汇的升值十多倍,一转手就变成了‘炒地皮’nba买球_nba买球网站”一位上海银行业人士对记者表示,其实多地政府对长江实业的操作套路心知肚明  但上述人士也表示,用行政手段干预融资等市场行为,也有不妥之处,有扰乱市场交易之嫌其实拿地却不开发,可以由房地局等部门收回

  “收地”的案例并不鲜见比如去年11月6日,上海市静安区政府发布闲置土地信息公告称:认定上海静安协和房地产有限公司一宗国有建设用地为闲置土地nba买球_nba买球网站协和城项目曾被上海市政府列为南京路五大主要商业项目之一,由中国地产集团主导,计划分两期开发,其中,二期项目拿地时间可追溯至1992年,开发时长至收地时已接近30年,仍未完工  国土资源部于2012年7月1日开始执行的《闲置土地处置办法》指出,因开发商自身原因未动工开发满一年的,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权

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