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作者:爱博体育_爱博体育官网_lovebet体育娱乐更新时间:2020-10-28 22:37:07

克而瑞数据显示,8月份,十强房企中,除绿地同比下滑33.1%外,其他9家房企的全口径销售额都实现同比增长,业绩不断走高其中,招商蛇口增幅最大,8月份同比增长48.2%大发国际平台注册官网_大发国际平台网址世茂、保利、万科、碧桂园位于增幅第二梯队,增幅在32.8%-37.3%之间华润置地、融创紧随其后,增幅分别为24.8%、24.1%中海、恒大的业绩增长温和,增幅分别为12.5%、6.6%

不过从上半年数据来看,受疫情影响,多数房企上半年录得销售额同比下滑,或者增速放缓,完成年度销售目标难度加大更大的隐忧和不确定性,来自于政策大发国际平台注册官网_大发国际平台网址在8月份销售市场欣欣向荣背后,调控之手已经挥动8月末,无锡出台调控新政,从严打炒作学区房、二套房首付不低于60%等方面入手,避免楼市过热此前7-8月,已经有深圳、东莞、杭州、宁波等10多个城市出台调控收紧政策

对房企影响最大的还要属融资新规8月20日,住建部、央行召集万科、恒大、碧桂园、中海等12家房企举行座谈会,研究重点房企的资金监测和融资管理规则,市场传言新规即为“三道红线”大发国际平台注册官网_大发国际平台网址中原地产首席分析师张大伟表示,房地产调控较为宽松的2020年上半年过去了,调控收紧已经难免,多地楼市收紧的趋势已经出现,预计将有超30个城市会在9月发布出台调控收紧政策,房价很难再大幅上涨一面是温热的当下市场行情,一面是趋冷的楼市收紧政策,开发商就在这样喜忧参半的大环境下,走向了未来四个月的销售战场在刚刚过去的中期业绩会上,多数开发商都已经清楚明了“房住不炒”是必须要坚持的,企业所有的战略、动作都要基于此设计、执行

收紧的政策和融资之下,传统的“金九银十”或许是今年最大的销售窗口,将成为房企决胜2020年的重头戏张大伟认为,2020年最大的风险依然是疫情反复大发国际平台注册官网_大发国际平台网址8月31日,中指研究院、亿翰智库等多家研究机构发布1~8月房企销售业绩TOP100榜单所以,对于大部分开发商来说,更应该抓紧入市周期,将任务集中在9-10月,避免年末冲刺据中指研究院数据,1~8月,TOP100房企销售额均值为730.9亿元,增长率均值4.9%

方正证券研究所则表示,在“三道红线”融资新规的持续发酵下,预计房企接下来的经营重点将放在去杠杆、改善融资成本、合理控制地货比、加强现金流管理、促销售回款上权益销售额均值为548.2亿元,8月单月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%大发国际平台注册官网_大发国际平台网址易居企业集团CEO丁祖昱也提醒,对于暂被划定为红档、橙档的房企来说,要更积极把握当前的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩,以便增加销售回款从而改善资产负债表进入第三季度,多数房地产上市公司销售强势恢复,前8个月销售额再攀新高,销售额超千亿房企已达19家,数量与去年持平以恒大为例,虽然前8个月销售额完成年目标的56.27%,但最近恒大依然开启了新一轮营销活动来刺激销售额,推出住宅8.3折、免收3年物业费等优惠

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